Własność i najem lokali mieszkalnych
Informacje ogólne
Kod przedmiotu: | 2200-1S126-V |
Kod Erasmus / ISCED: |
10.0
|
Nazwa przedmiotu: | Własność i najem lokali mieszkalnych |
Jednostka: | Wydział Prawa i Administracji |
Grupy: |
Blok: Prawo mieszkaniowe i korporacyjne Wykłady specjalizacyjne i konwersatoria dla IV roku studiów prawniczych Wykłady specjalizacyjne i konwersatoria dla V roku studiów prawniczych |
Punkty ECTS i inne: |
(brak)
|
Język prowadzenia: | polski |
Rodzaj przedmiotu: | fakultatywne |
Założenia (opisowo): | Zajęcia opierają się na założeniu, że studentowi są znane podstawowe pojęcia i instytucje prawa cywilnego, stanowiące przedmiot wykładu kursowego z części ogólnej prawa cywilnego, prawa rzeczowego, prawa rodzinnego oraz prawa zobowiązań. |
Tryb prowadzenia: | lektura monograficzna |
Skrócony opis: |
Przedmiotem zajęć jest analiza regulacji prawnych w zakresie problematyki tzw. prawa mieszkaniowego prywatnego, z wyłączeniem odrębnie omawianego spółdzielczego prawa mieszkaniowego. Zostaną omówione w szczególności dwie podstawowe instytucje prawa mieszkaniowego, mianowicie własność lokalu i najem lokalu. W trakcie zajęć zostanie przedstawione wybrane orzecznictwo Sądu Najwyższego i Trybunału Konstytucyjnego. |
Pełny opis: |
1. Pojęcie prawa mieszkaniowego, prawo mieszkaniowe prywatne i publiczne, źródła prawa. 2. Samodzielny lokal jako nieruchomość, definicja lokalu i pomieszczenia przynależnego. 3. Odrębna własność lokalu i prawa z nią związane, pojęcie nieruchomości wspólnej, udziały w nieruchomości wspólnej. 4. Wspólnota mieszkaniowa - pojęcie i charakter prawny, wspólnota jako jednostka organizacyjna, powstanie i ustanie wspólnoty. 5. Ustanowienie własności lokalu - reguła numerus clausus zdarzeń prawnych. 6. Umowa o ustanowienie i (lub) umowa o przeniesienie własności lokalu. 7. Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w tzw. ustawie deweloperskiej. 8. Prawa i obowiązki właścicieli lokali. 9. Zarząd nieruchomością wspólną. 10. Uchwały właścicieli lokali oraz ich zaskarżanie do sądu. 11. Najem lokali mieszkalnych - przepisy ogólne kodeksu cywilnego o najmie oraz o najmie lokali. regulacje pozakodeksowe. 12. Prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy, czynsz i opłaty eksploatacyjne, wypowiedzenie najmu. 13. Prawa małżonków do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem stosunku najmu. 14. Wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy. 15. Ochrona praw lokatorów według Konstytucji i ustawy o ochronie praw lokatorów. Pojęcia lokatora i najemcy. |
Literatura: |
1. M. Bednarek, Prawo do mieszkania w konstytucji i ustawodawstwie, Warszawa 2007. 2. G. Bieniek, Z. Marmaj, Własność lokali. Komentarz, Warszawa 2008; 3. E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Warszawa 2016. 4. A. Doliwa, Prawo mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2015. 5. R. Dziczek, Komentarz do ustawy o własności lokali, Warszawa 2016. 6. A. Gola, J. Suchecki, Najem i własność lokali. Przepisy i komentarz, Warszawa 2000. 7. J. Ignatowicz, Własność lokali. Komentarz, Warszawa 1995; 8. K. Osajda (red.), Komentarze Prawa Prywatnego. Tom VIB. Prawo spółdzielcze i mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2018. 9. K. Pietrzykowski, Kodeks cywilny. Tom II. Komentarz (do art. 659-692), Warszawa 2018; 10. R. Strzelczyk, A. Turlej, Własność lokali. Komentarz, Warszawa 2013; 11. R. Strzelczyk, Umowa deweloperska w systemie prawa prywatnego, Warszawa 2013. 12. F. Zoll, Najem lokali mieszkalnych, Kraków 1997. |
Efekty uczenia się: |
Po ukończeniu kursu student posiada wiedzę dotyczącą podstawowych pojęć i instytucji z zakresu prawa mieszkaniowego prywatnego. Potrafi samodzielnie analizować akty normatywne związane z przedmiotem wraz z odwołaniem się do doktryny i orzecznictwa. |
Metody i kryteria oceniania: |
Test lub egzamin ustny obejmuje prawo mieszkaniowe, z wyłączeniem spółdzielczego prawa mieszkaniowego. Student powinien być w stanie przedstawić podstawowe instytucje oraz pojęcia tej gałęzi prawa, posiada wiedzę w zakresie podstawowych konstrukcji prawnych i umiejętność ich prezentacji za pomocą teoretycznego opisu z uwzględnieniem orzecznictwa i stanowiska doktryny, jak również umiejętność analizy konkretnych stanów faktycznych (kazusów). |
Praktyki zawodowe: |
Nie dotyczy |
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Warszawski.